Geniessen Sie die Vorzüge Ihres Eigenheimes. Im Auftrag der Stockwerkeigentümergemeinschaft erledigen wir alle anfallenden Arbeiten unkompliziert und zuverlässig.
Ihr Eigentum ist uns wichtig. Deshalb kümmern wir uns um sämtliche Belangen im kaufmännischen, administrativen und technischen Bereich. Sie können sich auf uns verlassen und von den nachstehenden Dienstleistungen profitieren:
Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner in der Region.
Immer wieder fallen Aufgaben rund um Ihr Mehrfamilienhaus an. Sei es, dass eine Reparatur notwendig ist oder ein Mieterwechsel ansteht. Wir kümmern uns um alles und tragen Sorge, damit Sie die Früchte Ihrer Immobilie unbeschwert geniessen können.
Unsere Mietobjekte zeichnen sich durch einen guten Standard, zentrale Lage und ein gutes Preis-/Leistungsverhältnis aus. Wir betreuen Wohnungen und Einfamilienhäuser verschiedener Grössen und Preislagen. Grössere und kleinere Büro- und Gewerbeflächen runden unser Sortiment ab. Das umfassende Angebot beinhaltet folgende Dienstleistungen:
Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner in der Region.
Eine Investition in eine Renditeliegenschaft (buy-to-let-Objekt) bringt nicht nur einen regelmässigen Mietzins, sondern es fallen auch Arbeiten an, welche ein Spezialwissen erfordern. Wir nehmen uns Zeit und erledigen diese gerne für Sie.
Gerne erledigen wir im Auftragsverhältnis für Sie die nachstehenden Aufgaben:
Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner in der Region.
Erfordert Ihre veränderte Lebenssituation einen Wohnortwechsel? Oder haben Sie ganz einfach Lust auf eine Veränderung? Konzentrieren Sie sich auf das Neue und übergeben Sie den Verkauf Ihrer bisherigen Liegenschaft in professionelle Hände.
Der
Verkauf einer Liegenschaft zu einem marktgerechten Preis erfordert
fundierte regionale Marktkenntnisse, Fingerspitzengefühl bei den Verhandlungen
mit potentiellen Käufern sowie professionelle Kenntnisse betreffend
Kaufabwicklung. Gerne stellen wir Ihnen unsere langjährige
Erfahrung zur Verfügung. Sie profitieren von folgenden
Dienstleistungen:
Wir arbeiten auf Erfolgsbasis. Sofern wir
Ihre Liegenschaft verkaufen können, stellen wir Ihnen 2 % des Verkaufspreises
zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer in Rechnung. Falls von Ihnen gewünscht,
bieten wir gegen Verrechnung unseres Aufwandes folgende, zusätzliche
Dienstleistungen an:
Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner in der Region.
Stehen Sie vor einem grossen Schritt in Ihrem Leben? Wir begleiten und beraten Sie umfassend, damit Ihnen der Kauf Ihrer eigenen vier Wände noch lange Freude bereitet.
Der Kauf eines Eigenheimes ist der
Traum vieler Menschen. Damit sich dieser Traum aber nicht zum Albtraum wandeln
kann, müssen Sie diverse Vorkehrungen treffen, welche Sie von unliebsamen
Überraschungen bewahren. Unser Eigenheimrechner zeigt Ihnen rasch und
unkompliziert auf, welche finanziellen Erfordernisse Sie erfüllen müssen, um
sich Ihr Traumobjekt leisten zu können. Dank unseres langjährigen
Erfahrungsschatzes im Finanzdienstleistungsbereich können wir Sie in folgenden
Bereichen kompetent und umfassend beraten:
Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner in der Region.
Haben Sie Lust auf Veränderung Ihrer Wohnsituation? Wir haben das passende Objekt für Sie.
Unsere Mietobjekte zeichnen sich durch einen guten Standard, zentrale Lage und ein gutes Preis- / Leistungsverhältnis aus. Wir bieten Wohnungen und Einfamilienhäuser verschiedener Grössen und Preislagen an. Grössere und kleinere Büro- und Gewerbeflächen runden unser Sortiment ab. Finden Sie Ihr Wunschobjekt in unseren aktuellen Angeboten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie bitte das Anmeldeformular für Mietinteressent aus und senden uns dieses unterzeichnet zusammen mit den erforderlichen Unterlagen zu. Besten Dank.
Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner in der Region.
Widmen Sie sich Aufgaben, an denen Sie sich erfreuen können. Überlassen Sie uns das Ausfüllen Iher Steuererklärung.
Wer kennt die jährlich wiederkehrende Last im Frühjahr nicht? Richtig, alle im Kanton Aargau wohnhafte Personen, welche ihre Steuererklärung durch uns ausfüllen lassen. Wir erledigen für Sie diese Arbeit rasch, kompetent und zu den nachstehenden fairen Preisen.
Zur Bereitstellung der erforderlichen Unterlagen bitten wir Sie, unsere Checkliste Steuererklärung zu beachten. Die Steuererklärung samt den entsprechenden Beilagen übermitteln wir elektronisch an Ihre Wohngemeinde. Sie erhalten von uns eine Quittung, welche Sie unterzeichnet zusammen mit dem Steuererklärungsbogen dem zuständigen Gemeindesteueramt einreichen müssen. Für Ihre Akten erhalten Sie die Steuererklärung als PDF per E-Mail. Erstellung der Steuererklärung in Papierform gegen Aufpreis möglich. Sofern Sie eine Besprechung der ausgefüllten Steuererklärung wünschen, wird Ihnen unser Aufwand separat in Rechnung gestellt. Die obigen Preise verstehen sich exklusiv gesetzliche Mehrwertsteuer.
Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner in der Region.
Ihre persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse bestimmen den finanziellen Rahmen für den Kauf Ihres Eigenheimes. Wir zeigen Ihnen die für Sie optimalsten Lösungsvarianten auf.
Der Kauf Ihres Eigenheimes setzt einige Voraussetzungen an Ihre Einkommens- und Vermögenssituation, damit sich die Bank bzw. Versicherung bereiterklärt, Ihnen eine Hypothek zu gewähren. Hauptsächlich geht es dabei um die Darstellung der langfristigen Tragbarkeit sowie die Einbringung von Eigenmitteln.
Langfristige Tragbarkeit
Die Faustregel besagt, dass die Liegenschaftskosten einen Drittel Ihres Einkommens nicht übersteigen dürfen. Bei den Liegenschaftskosten wird jedoch nicht auf die aktuellen Kosten abgestützt, sondern auf die sogenannten langfristigen, simulierten Kosten. Dabei wird bei der Berechnung der Zinskosten ein Zinssatz von 5.0 % eingesetzt. Zudem wird bei den Nebenkosten (Heizung, Strom, Wasser, Versicherung sowie Rückstellungen für spätere Renovationen) 1.0 % des massgebenden Verkehrswertes berücksichtigt. Sofern für die Bezahlung des Kaufpreises die Gewährung einer 2. Hypothek erforderlich ist, ist diese innerhalb von 15 Jahren in jährlich gleichbleibenden Tranchen zu amortisieren. Dieser Betrag fliesst ebenfalls in die Tragbarkeitsberechnung ein. Durch die Anwendung dieser strengen Beurteilung wird sichergestellt, dass Sie sich Ihr Eigenheim auch langfristig bei steigenden Zinssätzen leisten können und somit vor unliebsamen Überraschungen geschützt sind.
Eigenmittel
Die klassische Finanzierung geht von einem Eigenmittelanteil von mindestens 20 % des Kaufpreises / der Anlagekosten aus. Um preistreibenden Spekulationen auf dem schweizerischen Immobilienmarkt entgegenzutreten, wurde entschieden, dass mindestens 10 % des Kaufpreises / der Anlagekosten mittels sogenannten harten Eigenmitteln finanziert werden müssen. Sofern Renovationen geplant sind, kann dieser Anteil auch höher ausfallen. Unter harten Eigenmitteln werden Ersparnisse in Konto- oder Wertschriftenform, erhaltene Schenkungen, Rückkaufswerte von Lebensversicherungspolicen sowie Guthaben der Säule 3a verstanden. Die restlichen Eigenmittel können mittels Bezug aus der beruflichen Vorsorge eingebracht werden.
Bezug aus der beruflichen Vorsorge (BVG)
Im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen zur Wohneigentumsförderung ist es vorgesehen, dass zur Finanzierung des Eigenheimes die angesparten Mittel der beruflichen Vorsorge eingesetzt werden können. Dadurch wird jedoch das zur Ausrichtung der späteren Altersrente zur Verfügung stehende Kapital geschmälert. Demzufolge fällt Ihre zukünftige Altersrente entsprechend tiefer aus. Je nachdem wie Ihre Pensionskasse organisiert ist, werden die Risikoleistungen im Falle von Invalidität und Todesfall ebenfalls gekürzt. Deshalb lohnt es sich, die Vorsorgesituation detailliert zu analysieren und allfällige Vorsorgelücken mittels geeigneten Versicherungsprodukten zu schliessen.
Jährliche Amortisation
Sofern für die Finanzierung des Kaufpreises / der Anlagekosten eine zweite Hypothek (erste Hypothek entspricht maximal zwei Drittel des Kaufpreises / der Anlagekosten) benötigt wird, ist diese linear in jährlichen Beträgen während maximal 15 Jahren zurückzuführen. Sofern Sie zur Einbringung der Eigenmittel einen BVG-Kapitalbezug vorgenommen haben, kann das finanzierende Institut auch höhere jährliche Rückzahlungen verlangen. Diese können direkt mittels Rückzahlung der Hypothek oder indirekt mittels Speisung eines steuerbegünstigten Vorsorgeproduktes (Bank- oder Versicherungslösung) erfolgen.
Gerne beraten wir Sie beim Kauf Ihres Eigenheimes und stehen Ihnen bei der Suche nach dem kostengünstigsten Finanzierungspartner zur Verfügung. Ebenso können wir Sie umfassend in Ihrer Vorsorgesituation beraten und Ihnen geeigneten Vorsorgeprodukte vermitteln. Wir freuen uns, Sie bei der Verwirklichung des Traums eines Eigenheimes mit Rat und Tat zu unterstützen.
Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner in der Region.
Sie benötigen für Ihren Mieter eine professionelle Abrechnung der jährlichen Nebenkosten? Wir haben für Sie die passende Lösung
Sie verwalten Ihr Mietobjekt selbständig, benötigen jedoch für die Erstellung der jährlichen (bei Mieterwechsel auch unterjährige) Nebenkostenabrechnung professionelle Unterstützung. Sie stellen uns den entsprechenden Mietvertrag sowie die angefallenen Rechnungen (Einfamilienhaus) bzw. die von Ihrer Verwaltung erstellte Nebenkostenabrechnung für Sie als Eigentümer (Eigentumswohnung) zur Verfügung. Wir erstellen in Ihrem Namen eine professionelle Nebenkostenabrechnung zuhanden Ihres Mieters. Auf Wunsch kann diese auch auf unserem Logopapier ausgedruckt werden. Dem Mieter kann für die Erstellung der Nebenkostenabrechnung ein Honorar von ca. 4.0 % der angefallenen Nebenkosten in Rechnung gestellt werden. Für die Erbringung unserer Dienstleistung verrechnen wir Ihnen diesen Betrag, mindestens jedoch CHF 100.00 plus MWST, pro erstellte Abrechnung.
Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner in der Region.
Sie bevorzugen einen papierlosen Informationsaustausch? Wir stellen Ihnen sämtliche Informationen und Dokumente in unserem elektronischen Archiv zur Verfügung
Dank dem Eigentümerportal können Sie relevante Informationen online abfragen. Ebenso sind sämtliche Dokumente rund um die Eigentümergemeinschaft in elektronischer Form abrufbar. Zudem stellen wir Ihnen diverse Antragsformulare zur Verfügung, welche Sie online ausfüllen und uns direkt übermitteln können. Der Schriftverkehr findet vollumfänglich elektronisch statt – ohne Papier und ohne Unterschrift.
Ihre Bedürfnisse
Verfügbare Informationen
Verfügbare Dokumente
Verfügbare Antragsformulare
Die Antragsformulare werden rechtsgültig mit der registrierten E-Mailadresse signiert und können direkt online eingereicht werden. Aus rechtlichen Gründen bedarf die Vollmacht Eigentümerversammlung einer handschriftlichen Unterschrift des Eigentümers. Deshalb muss die Vollmacht ausgedruckt, unterzeichnet und dem Bevollmächtigten übergeben oder der Verwaltung eingereicht werden. Das Formular 'Vollmacht Eigentümerversammlung' ist auf unserer Homepage unter Dokumente Eigentümer verfügbar.
Weitere Informationen finden Sie im Erklärvideo.
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